Редакция продолжает следить за ходом решения «гаражной» проблемы в областном центре

Редакция продолжает следить за ходом решения «гаражной» проблемы в областном центре. В городе огромное количество незаконно установленных металлических и бетонных гаражей. Стихийно «вырастающие» «лабиринты» железных автохранилищ порой доставляют жителям массу неудобств. Законными в подавляющем большинстве случаев могут быть только капитальные гаражи, являющиеся объектами недвижимого имущества.
Прочитав извещения благовещенской администрации о возможном предоставлении в аренду нескольких десятков земельных участков, мы решили проследить, насколько востребованными они окажутся среди автолюбителей.
Мы посетили и сфотографировали несколько наиболее «лакомых», с нашей точки зрения, мест под гараж. 11 марта благовещенская администрация закончила прием заявлений, и выяснилось, что на 10 земельных участков, попавших в объектив нашего фотоаппарата, было подано в общей сложности 120 заявлений.
Наиболее «популярным» оказалось место под гараж площадью 24 квадратных метра в центре города — в районе улиц Шимановского-Амурской. На него было подано 28 заявлений. Достаточно востребованной была земля в районе улиц Ленина-Театральной. Удачное расположение — практически в центре города — привлекло внимание 21 заявителя. Самый большой участок из тех, про которые мы писали (площадью 30 квадратных метров), находится внутри квартала в районе улиц Амурской-Шевченко. На него было подано 17 заявлений.
Земля в районе Зейской и Новой, находящаяся внутри квартала, привлекла внимание 10 граждан. Столько же заявок поступило на один из участков в районе Калинина и Красноармейской. Еще три «клочка» земли в том же квартале вместе собрали 14 желающих взять их в аренду. Место под гараж площадью 22,2 квадратных метров, находящееся поблизости, заинтересовало 9 граждан.
Как сообщили нам в администрации Благовещенска, обладателями права аренды станут победители торгов. Если бы на землю был только один претендент, который изначально заявлял о желании получить участок, то земля была бы отдана ему в порядке предоставления участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта. В таких случаях арендная плата будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Например, сумма годовой аренды за пользование земельным участком площадью 25 квадратных метров в центре города составит примерно 500-550 рублей в год.
Если же возникает необходимость проводить аукцион на право аренды, как в случае с «нашими» участками под гаражи, то стартовой ценой будет рыночная годовая арендная плата, которую определят на основании отчета независимого оценщика.
Теоретически, если вы решите приобрести землю в собственность, то проще всего это сделать, если у вас на ней уже расположено здание, строение или сооружение, находящееся в вашей собственности. Для таких граждан и юридических лиц законом предусмотрено исключительное право на приватизацию. Цена участка устанавливается в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади. К примеру, если бы вы были собственником капитального гаража в районе улиц Ленина и Театральной, расположенного на участке площадью 25 квадратных метров, и вы решили бы эту землю приобрести в собственность, то приватизация земли обошлась бы вам в 3789,71 рублей.
Когда начнутся торги на право аренды «наших» участков, пока неизвестно. Благовещенской администрации предстоит перед этим провести межевание, оценку кадастровой стоимости, определить стартовую стоимость аренды, а при необходимости — и освободить землю от незаконно установленных металлических гаражей.
 

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.