Землю – на рынок

126 земучастков в Благовещенском районе этого года против 58 прошлогодних. Порядка 10 аукционов в 2009 году, почти двукратное поднятие ставки за землю в итоге торга на аукционе 25 января 2010 года. Благовещенский район уверенно выходит на земельный рынок Амурской области.

В теории

Земля – предмет интереса различных эпох. Изначально из-за «куска чернозема» разгорались войны: у кого лучше земля и ее больше, тот и хозяин жизни. С развитием цивилизации данный вид недвижимости не утратил своей актуальности, а вот борьба за него стала более мирной. Впрочем, если вспомнить недавние события со сносом коттеджей в Подмосковье, сохранить мир в земельных вопросах удается не всегда и сегодня. Почему такой ажиотаж вокруг земли?
Если коротко, то именно она – надежное капиталовложение практически с гарантированной возможностью прибыли. Хочешь – фермерство, промышленное производство, а хочешь – жилищное строительство. И то, и другое – «продукт» земли, окупающий первоначальные вложения в участок. Ну и плюс земля – это самая недвижимая недвижимость, не теряющая свою ценность вне эпох.
На уровне государства земля – одна из значимых составляющих формирования бюджетной политики, источник привлечения инвестирования. Доходы земельных операций позволяют развивать экономику, делать вливания в инфраструктуру.

На практике

За 2009 год бюджет Благовещенского района на земельных сделках «поднял» порядка 28 миллионов рублей. Эти деньги в составе бюджета позволили реализовать социально значимые целевые программы по образованию и здравоохранению, помочь с решением жилищных вопросов нуждающимся селянам.
— В прошлом году администрацией Благовещенского района было объявлено 10 аукционов, один конкурс, — рассказывает начальних отдела муниципальной собственности райадминистрации Вячеслав Кузьмин. – В основном результаты аукционов по варианту «единственный участник» были действительно торги между двумя участниками, а было, что аукционы не состоялись по причине отсутствия заявителей. Хотя значимыми стали сделки под строительство многоэтажного дома в районе СХПК «Тепличный» и под комплексную застройку в районе Чигирей.
Земельный рынок Благовещенского района – в стадии становления, но постепенно набираем обороты. Так, в этом году, 25 января, два участника аукциона подняли первоначальную стоимость участка во Владимировке с 324 тысяч рублей начальных до 550800. Половина суммы – в бюджет Усть-Ивановского сельсовета, половина – в районный.

— Вячеслав Михайлович, насколько мне известно, в этом году на торги подготовлено 126 участков, что более чем в два раза превышает прошлогоднюю цифру. С чем это связано?
— С тем, что больше заявок поступает. Наверное, определенный плюс в географическом положении района – рядом с областным центром. С одной стороны, город активно застраивает имеющиеся площади и возникает необходимость в новых. С другой, горожане стали активнее решать свои жилищные вопросы посредством строительства частных одно-, двухквартирных домов на земле. Ну и, конечно же, развивается загородное коттеджное строительство.

С молотка

— Нередко как горожане, так и селяне интересуются участками неподалеку от водоемов. В этом году данное направление получит развитие?
— Да, оно одно из основных. В частности, в начале марта на торги будут выставлены под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) участки в 15 соток во Владимировке и в 13,7 сотки в Усть-Ивановке. Также ожидаются аукционы по продаже 14 участков под ИЖС в Заречном, еще 10 — в Усть-Ивановке. В планах — проведение аукционов по продаже земли под ИЖС по 15 соток 5 участков в Грибском, 32-х в Новопетровке. Точечные участки в Чигирях, Игнатьеве, Верхнеблаговещенском и Владимировке также будут выставляться на открытые аукционы по мере их подготовки к данной процедуре.
Кроме того, на торги будут выставлены земли сельхоззначения в районе Волкова (более 10 га) и поселка Заречный (порядка 243 га).

 

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.