Как ожидается, период стагнации стоимости «квадрата», вызванной финансовым кризисом, закончится в сентябре. Между тем, отмечают специалисты, в Приамурье активизируется рынок загородной недвижимости.
Как ожидается, период стагнации стоимости «квадрата», вызванной финансовым кризисом, закончится в сентябре. Между тем, отмечают специалисты, в Приамурье активизируется рынок загородной недвижимости.
— Спрос на загородное жилье, с одной стороны, можно объяснить стремлением населения к более экологичной, комфортной обстановке, а с другой, — большей доступностью жилья по ценовому признаку, — поясняет член правления гильдии риэлтеров Приамурья Виталий Злочевский. – Город теряет на том, что квартиры для основной массы по-прежнему недоступны.
В докризисное время многие решали жилищный вопрос с помощью ипотечного кредитования.
Сегодня рынок ипотеки недостаточно восстановился, процентная ставка пока высока – на уровне от 13%. И это несмотря на то, что президент требует от банков предоставления ипотечного кредита по схеме 8,25% + 3%. Поэтому население ищет более выгодные – дешевые — варианты приобретения квартиры, рассчитывая на собственные силы.
Один из выходов – близлежащие к городу районы. Допустим, однокомнатная квартира в Благовещенске стоит 1 миллион 600 тысяч рублей. На эти деньги вполне можно построить свой дом. Городская трехкомнатная квартира – это загородный коттедж в 120-150 «квадратов».
…В связи с такой тенденцией наблюдается повышенный спрос и, соответственно, ценовой рост земельных участков в пригороде, отмечает Виталий Васильевич. В частности, в Благовещенском районе, помимо Чигирей, на рынке недвижимости все активнее продвигаются земли Усть-Ивановки, Владимировки. Повышается спрос на Волково.
— Спрос на земельные участки, как правило, повышается в весенний период — с марта по июль, так как это период застройки, — говорит Виталий Злочевский. – По наблюдениям прошлых лет, в сезон цены на участки повышаются на 20-30%. Сколько рост будет в этом году, сказать пока сложно – финансовый кризис вызвал ценовую стагнацию рынка. По наблюдениям, за 2010 год небольшой рост, но он есть.
— Виталий Васильевич, на амурском рынке недвижимости закрепилась традиция ценового роста дважды в год. Как правило, повышение стоимости «квадрата» происходит весной и осенью на 20-30%. В этом году какая перспектива рынка?
— Накануне этот вопрос обсуждался на заседании гильдии риэлтеров. Рынок недвижимости находится в стадии стабилизации. По нашим наблюдениям, ценовое дно пройдено. Ежемесячно недвижимость прирастает на 1-2%. Такая ситуация сохранится до конца лета. По нашим прогнозам, в сентябре начнется более существенный рост стоимости «квадрата».
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
