Коммунальные квартиры ушли в прошлое практически повсеместно. Но, кто жил в них хоть раз, навсегда запомнил своеобразие такой жизни. Коммунальная квартира — это несколько жилых помещений, принадлежащих разным семьям или людям, объединенные общими коридором, кухней, ванной и санузлом. И вот на фоне этого общего имущества обязательно появится тот, кто будет диктовать условия пользования данным имуществом остальным — в силу нахрапистости и скверного характера. Город — та же «муниципальная квартира». Только роль общего имущества здесь играют водопровод, котельные и тепло, подаваемое в дома. Если арендатор ЖКХ добросовестно относится к своим обязанностям, напрягов в «коммунальной квартире» не возникает. Как только «главный квартиросъемщик» начинает «шевелить мускулами», у всех остальных начинается головная боль.
О том, что котельные города начали готовиться наспех со второй половины лета, говорилось не раз. Тем не менее город вошел в отопительный сезон даже немного раньше назначенного срока. Если это гарантия успешной, в плане тепла, зимы — хорошо. Если лишь видимость этой успешности — настораживает. Ведь если котельные будут работать не в соответствии с температурным графиком, утвержденным главой города, более чем стопроцентный запас топлива от требуемого минимального запаса на теплоисточниках не гарантирует тепла в квартирах горожан. И опасения того, что зима 2010 года может повториться, имеют под собой реальную основу. Обопремся на факты.
Коммунальные квартиры ушли в прошлое практически повсеместно. Но, кто жил в них хоть раз, навсегда запомнил своеобразие такой жизни. Коммунальная квартира — это несколько жилых помещений, принадлежащих разным семьям или людям, объединенные общими коридором, кухней, ванной и санузлом. И вот на фоне этого общего имущества обязательно появится тот, кто будет диктовать условия пользования данным имуществом остальным — в силу нахрапистости и скверного характера. Город — та же «муниципальная квартира». Только роль общего имущества здесь играют водопровод, котельные и тепло, подаваемое в дома. Если арендатор ЖКХ добросовестно относится к своим обязанностям, напрягов в «коммунальной квартире» не возникает. Как только «главный квартиросъемщик» начинает «шевелить мускулами», у всех остальных начинается головная боль.
О том, что котельные города начали готовиться наспех со второй половины лета, говорилось не раз. Тем не менее город вошел в отопительный сезон даже немного раньше назначенного срока. Если это гарантия успешной, в плане тепла, зимы — хорошо. Если лишь видимость этой успешности — настораживает. Ведь если котельные будут работать не в соответствии с температурным графиком, утвержденным главой города, более чем стопроцентный запас топлива от требуемого минимального запаса на теплоисточниках не гарантирует тепла в квартирах горожан. И опасения того, что зима 2010 года может повториться, имеют под собой реальную основу. Обопремся на факты.
Начиная с 26 сентября и на момент написания данного материала, то есть 28 сентября, далеко не все котельные Райчихинска работают в температурном графике. Лидирует здесь котельная «Больничный городок», где 28 сентября в 8 час. 15 мин. температура воды на подаче зафиксирована в 31 градус тепла. Ко всему, на стабильном режиме теплоисточника сказывается и то, какая именно бригада работает, что отмечается жителями близлежащих домов.
На котельных «Юг» и «Север» в этот день на подаче температура воды составляла 41-43 градуса тепла при норме в 50.
Так как в городе большинство домов получает горячую воду из так называемой обратки, из кранов течет уже не горячая вода, а теплая, температура которой составляет от 17 до 38 градусов Цельсия (при норме 60). Поэтому в ООО «РУК» не прекращаются жалобы именно на качество горячей воды, а ООО «РУК» ведет претензионную работу в интересах жителей. Дома, раньше отапливаемые от котельной «ЭМЗ», в этом году переключены на котельную «Юг». И сразу возникли проблемы. Дома завоздушивает, от чего стояки в квартирах горячие, а батареи холодные. Поэтому чуть ли не в каждой квартире идет сброс воды из системы отопления в унитазы. Не прекращаются нарекания жителей города на качество холодной воды.
По-прежнему никем не разрешен спорный вопрос о том, почему на совместных контейнерных площадках ООО «РУК» и «БуреяГэсСтрой-ЖКХ» весь мусор собирает и вывозит именно «Райчихинская управляющая компания», тогда как бурейцы только собирают деньги за его вывоз и утилизацию с жителей. То есть незаконно обогащаются.
Проблемными остаются дома №№ 26, 28 и 28-а по улице Музыкальная и дом № 47 по улице Коммунистическая. Прошлую зиму температура горячей воды на подаче составляла 70 градусов тепла, а обратка — 30. В это лето арендатор ЖКХ проводил на этих домах какие-то работы, вот только станет ли теплее, никто еще не знает.
Скорее всего, в строй вновь будет запущена котельная «Стоматология», так как на котельной «Север» в это лето так и не заменен 2-й котел. Но выдержит ли она зиму, ведь летом подготовительные ремонтные работы на ней, скорее всего, не велись?
Как и прежде, неразрешенным остается вопрос согласованности работы аварийно-диспетчерских служб. Без уведомления ООО «РУК» при отключении какой-либо из котельных или отключения от тепло- или водоснабжения дома (квартала), нет достоверной информации где, что отключено и на какое время.
Так и не решен вопрос совместной работы «Райчихинской управляющей компании» с производственным отделом арендатора ЖКХ по предоставлению представителя «БуреяГэсСтрой» для работы в комиссии по жалобам жителей. Просто бурейцы, по всей видимости, обожают бумажную переписку с управляющей компанией. Еще больше обожают на такую переписку не отвечать. Что тоже неблагоприятно сказывается на работе «РУК» и, следовательно, на собственниках жилых помещений — горожанах.
Мы еще не вошли в зиму. А войти придется. Как ее пройдет город - зависит в большей степени от арендатора ЖКХ, который за несколько лет своей работы показал одно: указывать, как ему работать в системе ЖКХ, нельзя. Можно только терпеть его командный метод управления...
P.S.На день выхода материала паспортов готовности не было на 3 котельные: «Север», «Юг» и «Больничный городок».
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
