Выбор способа управления домом снова перенесли. Пока на год. Видимо, разобраться во всех тонкостях нового Жилищного кодекса не смогли не только простые собственники квартир, но и власти на местах. На некоторое время все могут вздохнуть спокойно, а в преддверии 2008 года снова схватиться за головы… Если не все, то жители благовещенских многоэтажек точно.
Выбор способа управления домом снова перенесли. Пока на год. Видимо, разобраться во всех тонкостях нового Жилищного кодекса не смогли не только простые собственники квартир, но и власти на местах. На некоторое время все могут вздохнуть спокойно, а в преддверии 2008 года снова схватиться за головы… Если не все, то жители благовещенских многоэтажек точно.
Со вступлением в силу «жилищных» нововведений жители высоток областного центра рискуют остаться без крыши над головой. Согласно статье 20.4 части 1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, государственные органы могут приостановить эксплуатацию здания за нарушение требований пожарной безопасности в случае угрозы жизни и здоровью людей. Это значит, что жильцов «опасного» дома решением суда могут просто-напросто выселить из собственного жилья.
По словам начальника благовещенского Госпожнадзора Сергея Чебыкина, во всех зданиях областного центра выше 28 метров (это 12— и 14-этажные дома) не соблюдаются правила пожарной безопасности. Во многих из них нарушения очень серьезны. Все эти многоэтажки занесены в областной «черный» список МЧС.
— Есть определенные требования по оборудованию коридоров жилых квартир и прихожих автоматической пожарной сигнализацией, — объясняет Сергей Анатольевич, — в общих коридорах должны быть: система дымоудаления, внутренний противопожарный водопровод (пожарные краны), подпор воздуха в шахты лифта при пожаре. По правилам, при срабатывании сигнализации все эти системы автоматически должны начинать работать. Но на сегодняшний день они фактически с момента ввода их в эксплуатацию не функционируют.
Как считают в Госпожнадзоре, причин этому несколько. Сначала системы безопасности не работали потому, что не было умеющих обслуживать их специалистов. Сейчас специалисты есть, зато нет денег. На устранение неисправностей в высотных зданиях, относящихся только к «Жилсервису», необходимо свыше шести миллионов рублей. У коммунальщиков этих средств нет, зато есть вполне резонные объяснения их отсутствия. Директор МП «Жилсервис» Сергей Апасов объяснил в своем официальном ответе Госпожнадзору, что в плановом тарифе на 2006 год на содержание и текущий ремонт жилого фонда было заложено 25,83 рубля за 1 квадратный метр, в эту же сумму входили противопожарные мероприятия. А тариф был утвержден в размере 5,33 рубля (из-за протеста горожан). И в эту сумму выполнение противопожарных мероприятий уже не входит.
В неисправность противопожарное оборудование приводят и жильцы. Вселяясь в новые квартиры и начиная делать ремонт, они пытаются избавляться от «ненужных», казалось бы, деталей интерьера – отрывают противопожарную сигнализацию, загромождают проходы, в пожарных шкафах организуют кладовки. За примерами далеко ходить не надо. В доме по улице Калинина, 52, сданном в эксплуатацию в конце 2004 года, по словам Сергея Чебыкина, уже через год Госпожнадзором было выявлено сразу несколько нарушений – жильцы вывели из строя противопожарные системы. В многоэтажках по улице Краснофлотской собственники квартир умудрились на некоторых этажах застеклить так называемые воздушные переходы – не дай бог случится пожар, дыму просто некуда будет уходить.
Со вступлением в силу поправок к ЖК жильцам самим придется отвечать за все эти нарушения. Поэтому, если они не хотят сгореть или быть выселенными из квартир, придется копить деньги. Время еще есть – больше 12 месяцев…
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
