Банки поднимают процентные ставки по кредитам, в частности — по ипотечным. Слова «мировой финансовый кризис», «ипотека», «процентные ставки» не сходят с уст экономистов; консультанты финансовых, кредитных организаций разводят руками – ставки по займу растут, такова (увы!) всеобщая тенденция. Потребители пугаются громких слов и скрывающихся за ними финансовых перемен, тем более что и нашу область не обошло такое экономическое «горе»: распространяются слухи о том, что состояние «шока» местных банков отразилось на процентах и условиях выдачи кредитов. Мы связались с амурскими банками, чтобы узнать, какова же сегодня реальная ситуация на кредитном рынке региона. Картина получилась неоднозначная: одни утверждают, что все у них на прежнем уровне, другие отмечают рост ставок по кредитам и ужесточение условий их выдачи, третьи при слове «ипотека» отказываются от комментариев и требуют не упоминать их банк в статье вообще. К нашему великому удивлению, отказалось от комментариев и Амурское ипотечное агентство, которое, на наш взгляд, должно обладать наиболее полной информацией по состоянию ипотечного кредитования в Приамурье. Впрочем, есть и такие банки, которые с удивлением отмечают: никаких изменений внутренних не наблюдается, ставки и условия по кредитам прежние, и лишь обеспокоенные клиенты с других банков идут в такую «тихую заводь» за стабильностью. Что стоит за такими изменениями?
Банки поднимают процентные ставки по кредитам, в частности — по ипотечным. Слова «мировой финансовый кризис», «ипотека», «процентные ставки» не сходят с уст экономистов; консультанты финансовых, кредитных организаций разводят руками – ставки по займу растут, такова (увы!) всеобщая тенденция. Потребители пугаются громких слов и скрывающихся за ними финансовых перемен, тем более что и нашу область не обошло такое экономическое «горе»: распространяются слухи о том, что состояние «шока» местных банков отразилось на процентах и условиях выдачи кредитов. Мы связались с амурскими банками, чтобы узнать, какова же сегодня реальная ситуация на кредитном рынке региона. Картина получилась неоднозначная: одни утверждают, что все у них на прежнем уровне, другие отмечают рост ставок по кредитам и ужесточение условий их выдачи, третьи при слове «ипотека» отказываются от комментариев и требуют не упоминать их банк в статье вообще. К нашему великому удивлению, отказалось от комментариев и Амурское ипотечное агентство, которое, на наш взгляд, должно обладать наиболее полной информацией по состоянию ипотечного кредитования в Приамурье. Впрочем, есть и такие банки, которые с удивлением отмечают: никаких изменений внутренних не наблюдается, ставки и условия по кредитам прежние, и лишь обеспокоенные клиенты с других банков идут в такую «тихую заводь» за стабильностью. Что стоит за такими изменениями?
Слова «мировой финансовый кризис», «ипотека», «процентные ставки» не сходят с уст экономистов консультанты финансовых, кредитных организаций разводят руками – ставки по займу растут, такова (увы!) всеобщая тенденция. Потребители пугаются громких слов и скрывающихся за ними финансовых перемен, тем более что и нашу область не обошло такое экономическое «горе»: широко распространены слухи о том, что состояние «шока» местных банков отразилось на процентах и условиях выдачи кредитов. Мы связались с амурскими банками, чтобы узнать, какова же сегодня реальная ситуация на кредитном рынке региона.
Парочка процентов
В ряде банков нам подтвердили, что процентные ставки по кредитам повысились. Но, тем не менее, как нам показалось, сколько банков – столько и мнений.
— В нашем банке ставки по ипотечным кредитам увеличились приблизительно на два процентных пункта, — комментирует главный экономист кредитно-финансового отдела «Далькомбанка» Евгений Дмитриев. — Как на приобретение строящегося жилья, так и на приобретение готового. Что касается остальных кредитов, то процентные ставки по ним зависят от ставки рефинансирования Центробанка. Соответственно, если Центральный банк повысит ставку рефинансирования, то мы вынуждены будем поднять процентную ставку на столько же пунктов по кредитам. Но пока такое не ожидается.
В кредитном департаменте ОАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» нам сообщили, что процентные ставки по стандарту АИЖК (Агентства ипотечного жилищного кредитования), по которому и работает данный банк, поднялись 15 сентября примерно на 1,5-2%. Что касается требований к заемщикам, то они, как заверил начальник кредитного департамента ОАО «АТБ» Игорь Зильберблюм, остались те же, что были ранее.
— С моей точки зрения, от поднятия процентных ставок особо ничего не изменится, — отметил Игорь Зильберблюм, — спрос на ипотеку был всегда достаточно высок.
Впрочем, изменения коснулись не только тех банков, которые работают с ипотекой. Например, как нам рассказал начальник кредитного отдела «ТЭМБР-банка» Елена Небас (банк с ипотекой как таковой не работает), по ряду кредитов разной направленности этой организации тоже отмечено повышение, примерно на один процентный пункт. При этом к постоянным клиентам, как отмечают в банке, подход индивидуальный, по возможности ставки им сохраняются на прежнем уровне.
По другому дела обстоят в «Сбербанке»: начальник сектора кредитования частных клиентов амурского отделения «Сбербанка» Марина Юскевич сообщила нам, что ни повышения ставок, ни отказа от каких-либо видов кредитования у них нет. И пока не намечается.
Нас не упоминать!
Удивило нас поведение некоторых представителей банков. В одном из местных филиалов нам категорически отказались комментировать ситуацию и требовали не упоминать их банк, особенно рядом со словом «ипотека». В другом филиале ответили на все наши вопросы…, но через день позвонили и попросили отменить все комментарии – руководство головного офиса запретило говорить что-либо по этому поводу прессе.
Впрочем, есть и такие банки, которых положение у конкурентов радует. У них никаких изменений внутренних не наблюдается, ставки и условия по кредитам прежние. Руководство молчит, указов внутренних и свыше нет. Единственное, что выходит за рамки обычного, – наплыв клиентов с других банков, которые идут в такую «тихую заводь» за стабильностью и задаются резонным вопросом: «Что происходит?».
Кризис «виртуальный», ставки реальные
Этот вопрос взволновал и нас. Мировой финансовый кризис, по нашим понятиям, должен был бы повлиять одинаково на все банки. Например, если ставка рефинансирования поднимается Центробанком, то это отражается на вкладах и кредитах – ставки по данным банковским продуктам растут (или не растут в зависимости от других условий и на усмотрение того или иного банка). В данном же случае речь идет о кредитах, причем одни банки изменяют ставки по ипотеке, другие – по потребительскому и другим видам кредитования.
— Чем больше компаний страны участвуют в привлечении инвестиционного капитала за счет размещения своих ценных бумаг на бирже, тем больнее эта страна ощутит последствия финансового кризиса, — комментирует постоянный эксперт «Телепорта», замминистра экономического развития и внешних связей правительства Амурской области Андрей Конюшок. — В нашей стране таких компаний меньше, чем в любой другой развитой стране (порядка 600). В общем-то, можно сказать, что большая часть населения не принимает участия в формировании капитала этих финансовых компаний, то есть люди не являются владельцами пакета акций. Россию финансовый кризис касается в меньшей мере, а тем более — Амурскую область.
Как успокоил нас Андрей Конюшок, настоящий финансовый кризис наш регион почувствует тогда, когда он уже утихнет в России и мире – слишком далеко мы находимся от экономических центров. Как же так получается, что на такой «виртуальный кризис» местные банки отреагировали вполне реальными действиями?
— Процентные ставки местные банки подняли из ожидания негативных процессов от финансового кризиса, из желания предупредить их последствия, — разъясняет Андрей Конюшок, — но я думаю, «бизнес», который берет кредиты, сам подскажет им, когда необходимо менять ставки.
Брать или не брать?
Конечно, перестраховка кредитных организаций вполне понятна – любое предприятие заинтересовано в собственном процветании и «стрессоустойчивости». Но как быть простым заемщикам?
В некоторых банках отмечается небольшой рост клиентов-заемщиков. Правда, особого пика в этом плане, по нашей информации, пока не отмечено. «Возможно, люди по-разному относятся к экономическим новостям о финансовом кризисе, — размышляют в одном из банков, — одни стараются взять кредит по нынешним ставкам, чтобы потом не платить больше, другие боятся грядущих финансовых перемен и не рискуют связываться с займом вообще».
Андрей Конюшок отмечает, что от кредитов отказываться не стоит. Единственное — что именно сейчас, в данный момент условия предлагаются банками не самые выгодные. Что касается простых потребителей, то здесь все индивидуально. Главное — нужно внимательно ознакомиться с условиями договора, которые предлагает банк. Есть ли пункт, предусматривающий возможность пересмотреть процентные ставки в связи со стабилизацией на финансовом рынке в меньшую сторону. Иначе есть возможность «прогореть» — взять кредит на невыгодных условиях.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
