Долгожданное новоселье, или Как все начиналось...

Первые новоселы получили ключи от своих новых квартир в 2013 году. Однако, по мнению главы города Евгения Черенкова, рождением нового микрорайона нужно считать 2014 год, так как в 2013 году было возведено лишь несколько домов, и даже придомовая территория тогда не была благоустроена. В конце 2014 года на пресс-конференции Евгений Петрович назвал переселение из ветхого и аварийного жилого фонда в новый микрорайон Таежный главным событием уходящего года: «2014 год я считаю годом реализации. Несмотря на то что строители отстают от графика, в эксплуатацию сданы 23 дома, а это около 500 квартир. Словом, новый микрорайон родился именно в этом году».

Чтобы обеспечить новыми квартирами бамовцев, живущих в ветхих бараках, был спроектирован новый микрорайон Таежный. Кстати, идея построить микрорайон принадлежит самому старейшему мэру города Марку Борисовичу Шульцу. Именно в честь него в феврале 2015 года в Таежном была названа одна из улиц. Всего за всю стройку микрорайона планируется построить 66 домов, на сегодняшний день в эксплуатацию введено 32 дома на 892 квартиры общей площадью 45,57 тыс.кв.м. За 2015 год в новый Таежный переселено 2,7 тысячи человек.

Кто и когда будет платить за стройку?

В 2012 году ударными темпами воплощалась в жизнь программа по переселению из ветхого и аварийного жилья. Тогда же некоторые тындинские компании после активного сотрудничества с генеральным подрядчиком в Тынде общение с ним продолжили уже в арбитражном суде в Благовещенске. В частности, с декабря 2011 года нешуточную борьбу с неплательщиками начала тындинская фирма, которая предоставляла услуги питания строителям. С марта по октябрь 2011-го общество с ограниченной ответственностью кормило бригады работников генподрядчика.

Трехразовое питание в сутки на одного сотрудника обходилось в 250 рублей. Накормить мужчину, который весь день кирпичи таскал, на такую мизерную сумму надо еще постараться. Но это еще полбеды – рабочих общество с ограниченной ответственностью кормило в кредит. Руководители многих компаний, задействованных на строительстве, делились с нами печальным опытом возведения нового микрорайона. Многие организовывали работы за счет личных средств. Тогда же, по мнению многих, в Тынде начался свой «тындинский» кризис, когда под финансовый удар попали крепко стоявшие на ногах местные компании.

«Деньги не поступают, – говорили тогда руководители крупных строительных организаций города, принимавших участие в возведении микрорайона. – Мы вынуждены были брать кредиты для того, чтобы самостоятельно приобрести стройматериалы и выдать зарплату рабочим. Нам обещали, что, как только средства поступят из Федерации, сразу будет произведен расчет. В итоге нам даже кредиты платить нечем, не говоря уже о заработной плате рабочим». Некоторые стабильные предприятия удар не выдержали, но не все решили отстаивать свои права в суде. Именно тогда в целом благополучный город пошатнулся – проблемы строительных компаний отразились на их сотрудниках, упала покупательская способность, что на себе ощутили и предприниматели...

Замгенерального директора филиала Хабаровской строительной компании Юрий Покишев тогда финансовые трудности и задержку оплаты не отрицал. Зампред областного правительства Александр Житков, курировавший ход работ в Тынде, объяснял, что перебои с финансами действительно были. «Программа по переселению из ветхого и аварийного жилья была утверждена только 8 декабря 2011 года. Все, что делали до этого времени, было без программы и денег – пояснял Александр Михайлович. – Деньги на 2011 год выделены. Это 807 миллионов рублей. Уже на все 4 года расписано, сколько рублей и квадратных метров. Сейчас пройдут торги, и мы им все вернем. Единственным исполнителем размещаемого правительством Амурской области госзаказа на проведение работ по строительству жилья для переселения тындинцев из ветхого и аварийного фонда назначено ОАО "Буреягэсстрой"». Но строительством заниматься им пришлось не долго. В 2015 году возведением новых домов занимается ООО «Хабаровский завод промышленного и гражданского домостроения».

Помимо финансовых трудностей были проблемы и с самими строителями. Несколько человек осуществляли отделочный ремонт в квартирах, не имея на то законных оснований. Об этом в 2014 году узнала Тындинская городская прокуратура во время проверки соблюдения миграционного законодательства. Вскоре было возбуждено уголовное дело об организации незаконной миграции.

Граждане Узбекистана в составе 5 человек были привлечены к административной ответственности и по решению суда находились в специализированном учреждении временного содержания иностранных граждан, подлежавших административному выдворению за пределы Российской Федерации.

Новое жилье  страшнее аварийного?

После заселения людей в новый микрорайон Таежный в редакцию нашей газеты стало поступать огромное количество звонков от счастливых, но несчастных обладателей новых квартир. У кого-то не было света и тепла, у других из крана текла грязная вода... Многие жители искренне хотели вернуться в свои старые трущобы. То, что горожане не хотят жить в Таежном и сейчас, видно и по количеству объявлений о продаже квартир в микрорайоне, которые поступают к нам в редакцию с завидной регулярностью. Люди, получившие в свое время квартиры в Таежном, сейчас активно их продают, а основным покупателем является городская администрация. Юридически эти новостройки стали уже вторичным рынком жилья, где местная власть и приобретает квартиры опять же для переселения. Но как бы юридически эти дома ни именовались (новостройками или вторичным жильем), проблем в них не убавилось.

Вот уже несколько лет жительница нового микрорайона Таежного Неля Ромашкина, проживающая по улице Кольцевой, 35, недовольна водой из крана. «Вода грязная, сколько я ее ни сливала, ничего не меняется, – рассказывала нам Неля Александровна еще в прошлом году. – Мне страшно мыться в такой воде. Куда я только ни обращалась, в ответ же только обещания, а помощи никакой». Такая же проблема была и у жильцов дома №8 по улице Кольцевой: «Желто-коричневая вода течет из крана в нашей квартире еще с того момента, как нас переселили в Таежный. У нас маленькие дети, мыться в такой воде опасно, а про то, чтобы ее пить, и речи идти не может. Воду приходится сливать минут 15, чтобы она посветлела, для питья используем только покупную воду, а она не дешевая».

«Коммунальная катастрофа» – так жители микрорайона до сих пор называют то, что продолжается буквально со дня сдачи первых домов. Тема грязной воды в Таежном довольна остра как для жителей, так и для ресурсоснабжающих организаций. По мнению одних, виноваты строители, прокладывавшие коммуникации в новый микрорайон. По мнению других, дело в грязных трубах, которые необходимо промывать. Но время идет, а проблема так и не решена. Виноватых тоже найти невозможно.

В некоторых домах прошлой зимой было очень холодно, а мэр города Евгений Черенков объяснял это так: «При строительстве был допущен брак, какие-то дома были выполнены с отклонением от проектов. Часть домов мы заселяли летом, а когда наступили холода, подключили отопление, новоселы стали обращаться с многочисленными жалобами».

Эта зима еще только начинается, и какие сюрпризы она преподнесет, неизвестно. Но ржавая вода и холод в квартирах не единственная проблема жителей микрорайона. В сентябре 2015 года у жителей дома №15 по улице Кольцевой обвалился потолок, едва не покалечив жильцов. «Установлено, что в квартире сверху вышел из строя автоматический регулятор системы отопления, – комментировал ситуацию первый заммэра Сергей Гуляев. – В регуляторе образовалась трещина, после чего произошла утечка горячей воды. Размок гипсокартон, из-за этого произошел обвал в квартире ниже». По словам Сергея Сергеевича, ремонтом должна была заняться компания «Буреягэсстрой», которая и возвела этот двухэтажный брусовой дом. Но прошло более двух месяцев, а ремонт жильцам так никто и не сделал.

Мистический Таежный

Многие ругали нас за статью «Мистический Таежный». Но если взглянуть на новый микрорайон с высоты птичьего полета, то можно увидеть, что дома расположены в виде слова «АД». И не мы их так расположили. А мистика продолжается. В июле этого года, по словам первого заммэра Сергея Гуляева, строительство нового микрорайона Таежного должно было быть приостановлено из-за нехватки финансовых средств. Однако после рабочего визита в Тынду губернатора Амурской области Александра Козлова строительство домов было продолжено. В настоящее время возводятся еще 8 жилых домов на 232 квартиры. За время реализации программы распределено 804 квартиры, 766 из которых заселено. По словам Сергея Гуляева, в январе 2016 года будет сдано в эксплуатацию еще 4 дома на 108 квартир. Планы о постройке 66 новых домов также не переменились.

Мы погрешим против истины, если скажем, что все жители микрорайона недовольны жильем. Есть и положительные отзывы, хотя их очень мало: «Я хочу сказать большое спасибо правительствам России и Амурской области за финансирование этой программы, благодарю строителей. Дома получились теплые, проверенные морозами». Это слова женщины, 25 лет прожившей в бараке, которая долго ждала радостный день заселения в новую квартиру. Когда же остальные жители Таежного смогут сказать то же самое?

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.