1100 благовещенских домов попали в программу капремонта: самому старому - 105 лет

Средний возраст всех благовещенских многоквартирных жилых домов (МКД) - 35 лет. Такой результат показали наши расчеты, основанные на данных фонда капитального ремонта Амурской области. В общей сложности в Амурской области этих домов более 4100. По программе капремонта вполне можно изучать историю строительства домов в Приамурье.

В областном центре домов, попавших в программу, - более 1100. Самые новые из них - 2013 года постройки, их восемь. Еще почти два десятка сданы в эксплуатацию в 2012 году. У них еще нулевой процент износа.

Самым изношенным (на 77%) в областном центре оказался дом по Зейской, 247/2. Он же в числе двух самых старинных - ему уже 105 лет. Его ровесник двухэтажный дом на Ленина, 6Б чувствует себя получше, он изношен «лишь» на 63%. Они оба, страшно подумать, были сданы в эксплуатацию еще во времена Российской империи, за семь лет до революции, в 1910 году.

Удивительно, но первые ремонтные работы по этим двум домам запланированы только на 2019 год. Тогда жильцы дождутся ремонта крыш. А вообще, эти дома планируют ремонтировать до 2043 года, когда им стукнет по 133 года. Причем к тому времени они, наверное, будут еще «совсем как новые». Потому как на этот год запланирована установка приборов учета, и больше ничего в доме делать, по всей видимости, не придется. Вероятно, ожидается, что они простоят потом еще лет сто. В доме по Ленина, 6Б проживает 37 человек. По нашим примерным расчетам, чтобы их расселить, понадобилось бы около 23 миллионов. Интересно, не было бы дешевле сделать это, чем вести в течение почти трех десятков лет ремонт фасада, коммунальных сетей, крыши?..

Еще два дома - на пару лет младше. Они находятся по переулку Серышевскому, 59 и улице Мухина, 70. Пятый по старшинству МКД Благовещенска отыскался в Моховой Пади: дом по Завокзальной, 1 тоже относится к категории «кому за 100» - его сдали в эксплуатацию в 1914 году. Целых девять домов в Благовещенске - ровесники революции, построены в 1917 году. После этого, по всей видимости, в столице Приамурья вообще ничего не строилось, потому что следующие дома начинаются только со второй половины 1930-х. Вероятно, с 1917-го по 1936 год город и горожане приходили в себя после революции и Гражданской войны. Еще один перерыв в домостроительстве, как несложно догадаться, был связан с Великой Отечественной войной. После дома по адресу: ДОС 6 в Моховой Пади, сданного в 1941 году, следующие стали появляться только в  1949-1950 годах. Большинство зданий этой возрастной категории износились уже наполовину, хотя есть и такие, которые дадут фору некоторым новостройкам. Например - обветшавший, по данным фонда капстроительства, всего на одну десятую, дом на улице 50-летия Октября, 150, что в районе КПП областного центра. Вообще, в Благовещенске прямая взаимосвязь между возрастом домов и их изношенностью прослеживается не всегда. Например, среди домов-одногодков, которым исполнилось по 20 лет, есть здания и с пятипроцентным, и с сорокапроцентным износом. Отметим также, что, по нашим расчетам, в среднем благовещенские дома обветшали на 23%. Еще интересные цифры: средняя этажность зданий в областном центре - 5,2 этажа, среднее количество подъездов - 3,7.

А по данным reformagkh.ru (это сайт Фонда содействия реформированию ЖКХ), в Приамурье по двум домам работы по капремонту отстают более чем на три месяца от графика, по 44 домам (из них 21 в Благовещенске) - менее чем на три месяца, по пяти (из которых один в областном центре) - ведутся в точности с планом, а по 55 (из них 31 в столице Приамурья) все запланированные на 2015 год работы завершены. В прошлом же году работы были проведены по 31 амурскому дому, из которых 29 - в Благовещенске.

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.