Размер ипотеки на вторичное жилье резко сократился в России

В России средний размер ипотечного кредита на вторичное жилье резко сократился. В апреле - на 23,7%, по сравнению с февралем, рассказал "Известиям" директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов. Он считает, что полноценный спрос на вторичку начнет восстанавливаться, когда собственники начнут явно снижать стоимость объектов.

Несмотря на снижение ключевой ставки, стоимость ипотеки все еще высока. Поэтому людям приходится ограничивать размер кредита, покупать квартиры и загородные дома, меньшие по площади. Цены на бюджетное жилье стали незначительно снижаться. Но продавцы, которым нужны срочно деньги, соглашаются на дисконт до 15%, говорят эксперты.

По мнению эксперта, сделать покупку жилья данной категории выгодной могут скидки на уровне 7-20%. Это произойдет за счет возможности дальше рефинансировать или досрочно погасить ипотечный кредит. Рынок активизируется и в случае снижения ипотечных ставок до 14% и ниже, добавил эксперт.

В настоящий момент покупатели жилплощади добирают ипотекой недостающую сумму на расширение жилья, а основные средства получают от продажи предыдущей квартиры, считает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Он поясняет, что по сути, теперь ипотеку берут на плюс одну комнату, покупают жилье лишь немного больше предыдущего. Размер кредита поэтому стал небольшим, средняя сумма снизилась примерно на 20-23%.

Член генерального совета "Деловой России" Алексей Мостовщиков полагает, что проценты по ипотеке будут снижаться по мере снижения ключевой ставки, а также ослабления валютного регулирования. Банки уже сейчас делают попытки выдавать ипотеку ниже ставки ЦБ для стимулирования активность на рынке.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.