Требования к ипотеке под низкий процент могут ужесточить

С уловками застройщиков по так называемой субсидируемой ипотеке, по которой устанавливаются экстремально низкие ставки вплоть до околонулевых, намерен бороться Центробанк. Повышенные требования по резервам под такие кредиты может ввести регулятор, рассказал "Известиям" директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

Представитель ЦБ уточнил, что в случаях, когда участвующие в таких схемах банки недооценивают риски, могут ввести повышенные требования по резервированию таких кредитов. Банки в результате будут лучше оценивать свои риски и от выдачи таких кредитов могут отказаться, так как это будет давить на капитал и прибыль.

Схема застройщиков довольно проста. Они в партнеры привлекают банки, которые под минимальные проценты выдают кредиты (в некоторых случаях даже менее 0,1%), компенсируя это выплатой единоразовой комиссии. Свои расходы на возмещение при этом они закладывают в стоимость жилья. Например, квартира стоит 10 млн рублей, застройщик продает ее за 12-13 млн, и отдает 2-3 млн кредитной организации.

По мнению экспертов, решение ЦБ фактически покончит с маркетинговым ходом застройщиков по якобы субсидированию процентной ставки, так как кредитным организациям будет невыгодно принимать участие в таких программах.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.