Цены на жилье продолжают расти в Приамурье.
Цены на жилье продолжают расти в Приамурье.
Среднюю стоимость квадратного метра в новостройках и вторичного жилья недавно вывел Амурстат. В третьем квартале 2022 года ценник составил 118,7 и 113 тысяч рублей соответственно. Наш корреспондент изучил предложения о продаже недвижимости на популярном сайте частных объявлений и выяснил, какие цены по факту встречаются в регионе.
Дорого-богато
Самые дорогие «квадраты» на рынке вторичного жилья предлагают в Благовещенске. Собственник двухкомнатной квартиры в центре города запросил за один квадратный метр 366,6 тысячи рублей, что в три раза выше средней по области цифры. В общей сложности квартира площадью 60 «квадратов» обойдется покупателю в 22 млн. рублей. Из явных преимуществ: дизайнерский ремонт, наличие новой бытовой техники и сантехники, панорамные окна, удобное расположение, а главное – в квартире до сих пор никто не проживал.
Есть предложение и поскромнее – «всего» 355,9 тысячи за один квадратный метр. Это тоже двухкомнатная квартира, которая находится в доме на набережной. Обладателем 84 «квадратов» на берегу Амура, укомплектованных мебелью и бытовой техникой, можно стать за 29,9 млн. рублей.
Самая дорогая квартира, выставленная на продажу, также находится в Благовещенске. Квадратный метр в ней стоит 140 тысяч рублей, но общая площадь составляет 420 «квадратов», за счет чего покупка обойдется кому-то в 58,8 млн. рублей. Владелец уверяет: аналогов в городе не существует. Квартира представляет собой огромный пентхаус в 15-этажном доме в центре Благовещенска, с террасой, бильярдной комнатой, спортзалом и собственным тепловым узлом.
Дешевле некуда
Пожалуй, самый низкий ценник на жилые «квадраты» от реальных продавцов нам удалось найти в Сковородинском районе. В поселке Ерофей Павлович однокомнатная квартира площадью 43,9 квадратных метра выставлена на продажу за 100 тысяч рублей. Цена одного «квадрата» составляет около 2,3 тысячи рублей. Но есть много нюансов.
Квартира находится в деревянном доме, требует капитального ремонта, а кроме того у собственника имеется задолженность за ЖКУ (размер не сообщается) – эти расходы тоже берет на себя будущий владелец. Продавец живет в Иркутске и готов «скинуть» еще 10 тысяч, если покупатель сам приедет к нему, чтобы заключить сделку. Капремонт дома запланирован на 2028 год, уточняет продавец.
Немногим выше стоимость «однушки» в поселке Ларба Тындинского округа – 150 тысяч рублей, или порядка 3,5 тысячи за квадратный метр. Квартира с экономремонтом расположена на третьем этаже пятиэтажного панельного дома 1987 года постройки, следует из объявления.
Самая недорогая квартира в Благовещенске оценена в 1 млн. 45 тысяч рублей – 28,2 тысячи рублей за квадратный метр. Это тоже «однушка», но с евроремонтом. Дом 2014 года постройки находится в районе улиц Шимановского – Красноармейская, общая площадь квартиры – 37 «квадратов». Других подробностей продавец не оставил.
Подводя итоги
Стоимость квадратных метров жилья в Амурской области очень разная даже в пределах одного населенного пункта. Зависит это, конечно, от района, состояния дома и квартиры и – нередко - личных амбиций продавца.
Так, в Свободном «квадрат» на вторичном рынке жилья может стоить и 42, и 85, и 134 тысячи рублей. В Благовещенском районе благоустроенные квартиры «сконцентрированы» в Чигирях, стоимость квадратных метров в них чаще варьируется от 120 до 200 тысяч рублей. В Белогорске – от 94 до 124 тысяч рублей за «квадрат».
В Сковородинском районе средняя стоимость начинается от 80 тысяч рублей, а самая дорогая квартира в этом муниципалитете оценена в 6 миллионов. Жилье находится в центре города Сковородино.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
