Эксперт объяснил повышение стоимости 1 кв. м жилья.
Эксперт объяснил повышение стоимости 1 кв. м жилья.
Изменение министерством строительства и ЖКХ России общероссийского норматива стоимости 1 кв. м позволяет сохранить уровень социальных гарантий для ряда льготных категорий россиян, а также говорит о динамике роста стоимости жилья, рассказал "Известиям" руководитель ООО "Оценка.Онлайн", эксперт по недвижимости Руслан Закиров.
Он напомнил, что норматив ведомство пересматривает раз в полгода, а в каждом регионе среднерыночную стоимость 1 кв. м - один раз в квартал. Показатели применяются для расчета размеров соцвыплат на покупку или строительство жилья за счет средств федерального бюджета, объяснил эксперт, пишут "Известия".
Рассчитанные Минстроем цены, с одной стороны, говорят о динамике роста стоимости жилья. С другой стороны, в условиях инфляции повышение "официальной" цены позволяет сохранять уровень соцгарантий для некоторых льготных категорий граждан, которым власти помогают с покупкой жилплощади.
По его словам, используется цена 1 кв. м для планирования затрат из бюджета и объемов жилья для переселенцев из аварийного фонда, ветеранов, детей-сирот и других категорий.
По данным Минстроя, в регионах динамика стоимости разная.
Методика расчета стоимости 1 кв. м была изменена в 2021 году. При расчете официальных цен на жилье учитываются средние цены "квадрата" на первичном и вторичном рынках в предыдущем квартале, деленные на два.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
