Первоначальный взнос по ипотеке увеличат для россиян с 1 июня

С 1 июня 2023 года ипотека станет менее доступной для россиян. ЦБ заявил, что минимум первоначального взноса повысят с текущих 10% до 20%. А с 1 января 2024-го он увеличится до 30%.

Российские банки с 1 июня начнут поэтапное повышение минимального первоначального взноса по ипотеке, следует из сообщения Центробанка, которое было опубликовано еще в конце марта, но на него обратили внимание только сейчас.

Так, согласно поэтапному повышению требований к минимальному первоначальному взносу, с 1 июня 2023 года первоначальный взнос повысят до 20%, с 1 января 2024 года - до 30%.

Помимо этого, ЦБ отметил, что в отношении ипотечных кредитов на новостройки банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска. Такие надбавки будут применяться в течение года после ввода жилья в эксплуатацию.

Регулятор дал участникам рынка право выбора - год считать с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию или же с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту.

Сегодня по закону первоначальный взнос по ипотеке для россиян не может быть ниже 10% от стоимости приобретаемого жилья. При этом банки, как правило, устанавливают нижнюю планку первоначального взноса на уровне 20-30%. 

В России с 2023 году действуют несколько программ льготной ипотеки - когда заемщику, который попадает под действие программы, помогает государство. Для таких типов займов характерен пониженный первоначальный взнос.

Например, льготная ипотека для IT-специалистов дает возможность оплатить в качестве первоначального взноса только 15% от стоимости жилья. Семейная и дальневосточная ипотека, а также льготная ипотека на новостройки предлагают аналогичную минимальную планку. Сельская ипотека включает условие, согласно которому первоначальный взнос может составлять лишь 10% от цены жилья.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.