Полный запрет рискованных схем ипотеки допустил ЦБ

Если уже введенные ограничения не повлияют на рынок, Банк России допустил полный запрет рискованных схем ипотеки, следует из отчета ЦБ по финансовой стабильности, пишут "Известия".

Такие меры привели бы к снижению стоимости переоцененных объектов недвижимости, считает главный аналитик Совкомбанка Наталья Ващелюк. По ее словам, на рынке это оздоровило бы ситуацию, предотвратив его излишний перегрев.

Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов в свою очередь добавил, что часть потенциальных клиентов с невысокими доходами лишатся единственной доступной возможности купить собственное жилье и будут вынуждены ограничиться арендой.

Банк России с 1 декабря 2022 года установил надбавки к коэффициенту риска для ипотеки с первоначальным взносом менее 10%. С 1 июня ограничения затронули займы, первая сумма которых не превышает 20%, а с 2024-го - будут распространяться и на взнос в 30%. Кроме этого, регулятор ввел повышенное резервирование жилищных кредитов, полная стоимость которых намного ниже рыночного уровня.

Также в отношении всех ипотек на новостройки с 1 мая ЦБ начал применять надбавки к коэффициентам риска. Если такие меры не приведут к существенному сокращению рискованных практик, регулятор будет вынужден поднять вопрос о внесении изменений в законодательство, которые затрагивают их прямой запрет.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.