В России завершилась переоценка кадастровой стоимости недвижимости.
В этом году она прошла по всей стране одновременно. Итоги зависят от вида помещений и региона - одни здания подорожали, другие даже подешевели, пишет "Российская газета".
По данным Росреестра, в 82 регионах России к началу декабря были утверждены результаты кадастровой переоценки. В прошлом году была пересмотрена стоимость земельных участков, а в этом - прошла переоценка кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, машино-мест и т.п.
Кадастровая стоимость - это база для расчета налога на имущество, поясняет президент саморегулируемой организации "Региональная ассоциация оценщиков" Кирилл Кулаков. Новые данные будут применяться при расчете налогов в 2024 году, а заплатить налог придется до декабря 2025 года (так, до декабря 2023 года россияне платили налоги за 2022 год).
Налог для большинства квартир составляет 0,1% от кадастровой стоимости объекта, и только для квартир с кадастровой стоимостью более 300 млн - 2%. Однако жилья в такой ценовой категории немного.
За жилье налоговые платежи вырастут не более чем на 10% (данное ограничение предусмотрено в Налоговом кодексе), за коммерческие помещения - максимум на 20%, отмечает вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимир Кузнецов
Но рост других платежей, связанных с кадастровой стоимостью, не ограничен. Применяется она не только для определения налогов, но и иногда при расчете выкупной стоимости недвижимости или арендной платы, госпошлины при наследовании объекта или подаче иска в суд.
Узнать кадастровую стоимость своей недвижимости можно через МФЦ, сайты Росреестра или Федеральной кадастровой палаты, портал "Госуслуги", а также получив выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН).
Если стоимость показалась завышенной, то ее можно оспорить. Для этого необходимо в зависимости от региона направить заявление в суд, специальную комиссию или в подразделения Росреестра.
Кроме того, как ранее отмечали в Роскачестве, редко совпадает кадастровая стоимость недвижимости с рыночной. Специалистам не нужен осмотр квартиры для определения кадастровой стоимости. Они учитывают возраст дома, район, экономику в населенном пункте, площадь жилья, материал. Таким образом, две квартиры в одном и том же доме одного типа будут иметь одинаковую кадастровую стоимость.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
