Новые правила перепланировки квартир ждут россиян с 1 апреля

Поправки в Жилищный кодекс и закон "О государственной регистрации недвижимости", касающиеся вопросов перепланировок и реконструкций, вступят в силу с 1 апреля, сообщила вице-президент Гильдии риэлторов Москвы Светлана Гоненко. Что изменится для россиян, она рассказала в беседе с "Лентой.ру".

В первую очередь, изменится понятие перепланировки, подчеркнула эксперт. Ранее, согласно ЖК РФ, перепланировкой считалось изменение конфигурации помещения, которое требует внесения изменений в техпаспорт. Данная норма давно устарела, потому что технический паспорт уже не имеет юридической силы и заменен на технический план.

Теперь "перепланировка" - это изменение площади или границ помещения, образование новых помещений, изменение внутренней планировки, границ помещения, также за счет смежных помещений. Другими словами, суть процедуры осталась такой же, однако процесс перефразировали и из понятия убрали термин "технический паспорт".

Изменение границ помещения теперь тоже является перепланировкой. Это значит, что можно купить две смежных квартиры, объединить их и по пути оформления перепланировки узаконить. И наоборот, квартиру можно разделить на несколько малых объектов и узаконить как перепланировку.

Во-вторых, меняется порядок оформления перепланировки. После завершения ремонтных работ собственник помещения должен обратиться в орган, вынесший решение о перепланировке, и написать заявление о завершении ремонтных работ. Затем нужно сделать технический план, и администрация выедет на объект в течение 30 дней и выдаст акт приемочной комиссии. Потом администрация передает самостоятельно все документы в Росреестр.

Перепланировка раньше считалась узаконенной после подписания акта приемочной комиссии. Теперь после того, как Росреестр внесет изменения о площади вашего объекта, перепланировка или переводы недвижимости в другой статус будут считаться узаконенными.

Обязанности россиян не меняются - оформлять все изменения в квартирах и домах в соответствии с новыми нормами. В противном случае собственников, самовольно сделавших перепланировку, ждут санкции: требование привести помещение в первоначальный вид, штраф, продажа объекта с публичных торгов.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.