1 июля в России завершилась льготная ипотека на новостройки под 8%.
Оформить кредит на строящееся жилье теперь можно по рыночным ставкам. Насколько вырастет переплата по ипотеке с отменой программы, выяснила "РБК-Недвижимость".
После перехода от льготных ставок к рыночным при разных сроках кредита переплата по ипотеке за типовую однокомнатную квартиру в новостройке вырастет в 3,19-3,65 раза. В денежном выражении переплата увеличится на сумму от 4,28 млн до 10,71 млн руб., подсчитали аналитики ЦИАН.
Так, платеж за типовую однушку по льготной ставке 8% годовых при 15-летнем сроке кредита составлял 39,7 тыс. руб., а переплата - 1,61 млн руб. После перехода на рыночные ставки (18,3%) ежемесячный платеж повышается до 63,5 тыс. руб., а сумма переплаты увеличивается на 4,28 млн руб. - до 5,89 млн руб., или в 3,65 раза.
При сроке кредита на 25 лет ежемесячный платеж за однушку по льготной ставке составлял 30,8 тыс. руб., а сумма переплаты - 3,7 млн руб. По рыночным ставкам ипотека в месяц обходится уже в 59,2 тыс. руб., а переплата достигает 12,21 млн руб. Таким образом, переплата увеличивается в 3,3 раза - на 8,51 млн руб.
Ежемесячный платеж по льготной ставке сроком на 30 лет был еще ниже - 28,9 тыс. руб., однако сумма переплаты больше - 4,88 млн руб. По рыночным ставкам переплата составит 15,59 млн руб., что будет больше в 3,19 раза, или на 10,71 млн руб., чем по ипотеке с господдержкой.
Руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов объясняет, что рост переплаты по ипотеке за однокомнатную квартиру в новостройках после перехода на рыночные ставки формально более, чем трехкратный. Однако в реальности многое зависеть будет от того, когда начнет снижаться ставка ЦБ, и на каких условиях получится рефинансировать такие кредиты. Поэтому итоговая переплата может быть меньше, не исключил эксперт.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
