Продать квартиру в ипотеке можно только с разрешения банка

23
Продать квартиру в ипотеке можно только с разрешения банка

Россиянам рассказали, как продать квартиру в ипотеке.

Квартира будет находиться в залоге у банка, пока человек не погасит ипотеку, и продать ее можно только с разрешения банка, рассказал "Газете.Ru" экономист, директор по коммуникациям BitRiver Андрей Лобода.

По его словам, выгодно продать квартиру, купленную в ипотеку, которая еще не погашена, означает, что банк позволил это сделать, и что на такую квартиру имеется покупатель. Банки, как правило, разрешают продавать жилье, находящееся у них в залоге, но только в исключительных случаях. Например, человек взял ипотеку под покупку недвижимости в одном городе, а в какой-то момент стало нужно переехать надолго в другой город, на что не было расчета при взятии ипотеки.

Эксперт пояснил, что банк в этом случае может разрешить продать квартиру, чтобы получить деньги для покупки нового жилья в другом городе. При таком сценарии, вероятнее всего, квартиру получится продать только с очень большой скидкой. Он добавил, что по среднерыночной цене можно продать жилье, если оно премиального класса. Если большую часть стоимости квартиры человек оплачивал за собственные средства, можно договориться с банком, что часть вырученных денег после продажи квартиры пойдет на полное досрочное погашение ипотеки. У покупателя в этом случае можно даже попросить аванс, который будет направлен на досрочное погашение ипотеки, остальную сумму уже не надо будет отдавать. 

Второй вариант - когда покупатель приобретет квартиру вместе с ипотекой, то есть покупателю в ходе сделки будет переуступлен долг, оставшийся по ипотеке.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.

Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа.

Ограниченный HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически.

Новости