Россиянам рассказали, как продать квартиру в ипотеке.
Россиянам рассказали, как продать квартиру в ипотеке.
Квартира будет находиться в залоге у банка, пока человек не погасит ипотеку, и продать ее можно только с разрешения банка, рассказал "Газете.Ru" экономист, директор по коммуникациям BitRiver Андрей Лобода.
По его словам, выгодно продать квартиру, купленную в ипотеку, которая еще не погашена, означает, что банк позволил это сделать, и что на такую квартиру имеется покупатель. Банки, как правило, разрешают продавать жилье, находящееся у них в залоге, но только в исключительных случаях. Например, человек взял ипотеку под покупку недвижимости в одном городе, а в какой-то момент стало нужно переехать надолго в другой город, на что не было расчета при взятии ипотеки.
Эксперт пояснил, что банк в этом случае может разрешить продать квартиру, чтобы получить деньги для покупки нового жилья в другом городе. При таком сценарии, вероятнее всего, квартиру получится продать только с очень большой скидкой. Он добавил, что по среднерыночной цене можно продать жилье, если оно премиального класса. Если большую часть стоимости квартиры человек оплачивал за собственные средства, можно договориться с банком, что часть вырученных денег после продажи квартиры пойдет на полное досрочное погашение ипотеки. У покупателя в этом случае можно даже попросить аванс, который будет направлен на досрочное погашение ипотеки, остальную сумму уже не надо будет отдавать.
Второй вариант - когда покупатель приобретет квартиру вместе с ипотекой, то есть покупателю в ходе сделки будет переуступлен долг, оставшийся по ипотеке.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
