Экономист оценил ситуацию с жильем после отмены льготной ипотеки.
Экономист оценил ситуацию с жильем после отмены льготной ипотеки.
В России не будет жесткой просадки рынка недвижимости после отмены льготной ипотеки, примерно на 10% снизятся реальные цены на жилье в стране в течение двух лет, спрогнозировал в интервью РИА Новости бывший глава Минфина РФ, экономист Михаил Задорнов.
1 июля в России завершилась массовая льготная ипотека на новостройки под 8%. Власти также начали ужесточать условия выдачи льготной ипотеки: в декабре 2023 года в стране ввели правило "одна льготная ипотека на человека", а летом этого года были ужесточены условия выдачи "семейной ипотеки".
Экономист не ожидает жесткой просадки. Если говорить кратко, в России не будет значительного падения цен на жилье, хотя вероятно снижение примерно на 10%. Оно помогло бы сбалансировать рынок быстрее, потому что стоимость жилья перегрета.
При этом номинальные цены на жилье в России, скорее всего, не снизятся. Реальное снижение стоимости квадратного метра произойдет за два года при сохранении номинальных цен на жилье и при такой инфляции произойдет.
Ситуация будет различаться в региональном разрезе, считает эксперт. Номинальные цены, скорее всего, падать не будут в пяти крупнейших регионах - Москва и Подмосковье, Краснодарский край, Санкт-Петербург и Ленобласть, они останутся замороженными. А вот в регионах с малым вводом жилья стоимость квадратного метра может и дальше расти.
Наконец, ценовой разрыв между вторичным рынком жилья и новостройками будет неизбежно сокращаться, заключил экономист.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
Сильные колдуны эти иксперды?
Сильные колдуны эти иксперды?