Суд расторг договор купли-продажи недвижимого имущества.
Суд расторг договор купли-продажи недвижимого имущества.
Благовещенский городской суд рассмотрел иск пенсионерки о расторжении договора купли-продажи и взыскании материального ущерба.
В феврале истец и ответчик заключили договор купли-продажи квартиры в городе Свободном. Истец по этому договору выступала в роли покупателя, а ответчик - продавца. Стоимость недвижимости составила 3,9 миллиона рублей.
Одним из условий покупки было отсутствие задолженности и подтверждение, что квартира не находится под арестом или в споре. Покупатель попросила предоставить необходимые справки, передала продавцу предоплату - 100 тысяч рублей и получила ключи от жилого помещения. Однако спустя месяц ответчик так и не предоставила документов.
"Однажды, открыв почтовый ящик, истец обнаружила, что по квартире имеется задолженность - 400 тысяч рублей. Это заставило ее принять решение расторгнуть договор. На встрече с ответчиком пенсионерка передала ей документы и ключи от квартиры, но денег так и не получила. В это время продавец начала мять документы и пытаться их уничтожить. Истец обратилась в полицию по этому поводу. На следующей встрече ответчик снова пыталась испортить документы, но затем забрала их и убежала", - сообщили в суде.
На сайте судебных приставов пенсионерка обнаружила информацию о 16 исполнительных производствах, возбужденных в отношении ответчика. Это еще больше убедило ее в необходимости расторгнуть договор.
Женщина обратилась в суд с просьбой расторгнуть договор купли-продажи и взыскать с ответчика 100 тысяч рублей в качестве материального ущерба, а также расходы на оплату госпошлины (3,2 тысячи) и юридических услуг (5 тысяч).
Изучив материалы дела, суд установил, что на момент заключения договора, согласно данным ЕГРН, в отношении квартиры регистрационные действия были запрещены. В связи с этим регистрация перехода права собственности на квартиру не могла быть осуществлена. Ответчик скрыла от истца эту информацию.
С учетом этих обстоятельств суд принял решение расторгнуть договор и взыскать с ответчика в пользу истца сумму, указанную в иске.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
