Цены на новостройки начали снижаться в России

Цены на жилье в новостройках начали снижаться в регионах России, рассказали "Известиям" представители агрегаторов и риелторы.

Такое снижение зафиксировано в октябре в Сочи - на 1,3%, Санкт-Петербурге - на 0,9%, Калининграде - на 1%, Краснодаре - на 0,1%, Нижнем Новгороде - на 0,6%, сообщили в агрегаторе "Яндекс Недвижимость". В Калининграде, по данным аналитиков, цены снижаются при этом уже четвертый месяц подряд, а в сентябре их падение составило 5,3%.

Директор "Яндекс. Недвижимость" Евгений Белокуров отметил, что хотя текущий уровень ключевой ставки рекордный, скорее всего, он не приведет к массовым распродажам, а запустит плавное снижение цен и на первичном, и на вторичном рынке недвижимости.

По его словам, девелоперы в новых условиях начали использовать другие подходы к ценообразованию, запуская специальные предложения для покупателей. На итоговую цену объекта влияет больше не площадь квартиры и стоимость метра, а то, какую акцию, специальное предложение, тип рассрочки выберет покупатель.

По оценкам некоторых экспертов снижение цен на недвижимость началось и в Москве. В девелоперской компании Touch сообщили, что стоимость недвижимости в проектах эконом- и комфорт-класса уменьшается, при этом цены сохраняются на прежнем уровне в бизнесе и выше.

Директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович в свою очередь считает, что тренд по снижению цен может продлиться от года до полутора, а уменьшение цен достигнет 15% и более. По его словам, население, которое могло бы сейчас вложиться в недвижимость, понесло деньги в банки под выгодные проценты, ведь крайне невыгодно брать ипотеку, потому что по новым ставкам одна квартира стоит как две, пояснил эксперт.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.