В ближайшие годы ждать улучшения денежно-кредитной политики Банка России не стоит, считает эксперт.
В ближайшие годы ждать улучшения денежно-кредитной политики Банка России не стоит, считает эксперт.
Возможность очередного повышения ключевой ставки рассмотрит Банк России в декабре, но эксперты уже сейчас обеспокоены этим вопросом. Их мнения о дальнейших событиях расходятся. Свое видение ситуации представил юрист, президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.
Эксперт предположил, что большинству россиян растущая ставка не по душе - им нужна фиксация и ее дальнейшее снижение. К этой категории относит себя и Виталий Злочевский.
Так, один из основных ипотечных банков уже поднял ставку рыночной ипотеки до 28,1%.
"Не припомню таких ставок ипотеки за 20 лет ее существования. По факту сейчас такую ипотеку берут только на небольшую доплату при перепродаже квартиры с покупкой новой. Льготные ипотеки «живут периодически», - отметил юрист. К тому же требования о первоначальном взносе по льготным ипотекам сегодня могут доходить до 50% вместо 10% и менее в прошлые годы.
При этом условия для застройщиков стали жестче, продолжается рост цен на стройматериалы и рабочую силу, поэтому ждать "оттепели" на первичном рынке не приходится. Но и значительное улучшение денежно-кредитной политики регулятора в ближайшие годы тоже вряд ли возможно, поэтому эксперт советует амурчанам подстраиваться под существующие условия.
"На быстрое рефинансирование полученных сейчас кредитов не стоит рассчитывать. Надо понимать, что рефинансирование - это по факту получение нового кредита с уже имеющимся дорогим кредитом. Скидки от застройщиков искать надо, такие моменты будут, но пока не постоянно. Так что следите за ситуацией", - предупредил Виталий Злочевский.
Выше вероятность скидок на вторичном рынке жилья. Также нужно искать тех, кто продает быстро, но заключать сделки надо с осторожностью - обстоятельства продажи недвижимости могут быть самыми разными. Учитывать нюансы нужно и при других дорогостоящих покупках, поскольку риски очень велики, говорит юрист.
фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
