Ставки по ипотеке поднимают до 100% российские банки

Стоимость привлечения средств для банков сильно выросла в условиях высокой ключевой ставки. Из-за этого они стали искусственно замедлять выдачи жилищных кредитов, рассказал "Известиям" замминистра финансов Иван Чебесков. Финансовые организации, по его словам, начали добавлять дополнительные комиссии и повышать первоначальный взнос, хотя условиями программы это не предусмотрено. Но самое интересное - дополнительную часть кредита к льготной программе по рыночным условиям стали выдавать по крайне завышенным ставкам. Например, под 100%, подчеркнул замминистра.

Он отметил, что ЦБ борется с такими случаями, чтобы не было недобросовестных практик. Экстремальные практики, когда под 100% выдается рыночная часть ипотеки, а по 6% - льготная, не должны быть.

Недобросовестные практики в последнее время действительно распространились, подтвердили в пресс-службе ЦБ. Там добавили, что ряде банков предлагают минимальный первоначальный взнос в 20,1%, как установлено условиями госпрограмм, только если квартира покупается у аккредитованного застройщика. А это подразумевает наличие комиссии. Некоторые игроки применяют очень высокую ставку к рыночной части кредита, который был выдан в рамках комбо-программ с господдержкой, отметили в регуляторе.

Комбинированная ипотека - это когда в рамках госпрограммы часть ссуды выдается по льготной ставке, а оставшаяся сумма - по рыночной. Такой инструмент используют заемщики, когда цена приобретаемого жилья превышает максимальную сумму, предусмотренную льготной программой, объяснила экономист и эксперт по финансовым рынкам Ольга Гогаладзе.

При этом банки в большинстве случаев устанавливают порядок погашения, который не позволяет клиенту самостоятельно выбирать, какую часть ссуды первой выплачивать, отметил руководитель по работе с физическими лицами компании "Страховой брокер AMsec24" Максим Колядов.

Иван Чебесков вместе с тем отмечает, что сложность с описанными негативными практиками банков временная, через несколько месяцев проблема уйдет. На рынке ситуация будет улучшаться по мере снижения ключевой, ожидает Ольга Гогаладзе.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.