Оплата ЖКУ, ипотека, освоение земли: жизнь россиян изменится с 1 марта

Первый месяц весны принесет множество изменений в законодательную сферу России.

Россияне смогут с 1 марта 2025 года самостоятельно устанавливать запреты на получение потребительского кредита. Можно подать соответствующее заявление через "Госуслуги", с осени появится такая возможность и в МФЦ.

В свою очередь, финансовые организации и МФО обязаны будут при рассмотрении заявки на кредитование проверить, не стоит ли запрет в кредитной истории клиента. В противном случае гражданину откажут в заключении договора. Самозапрет не коснется ипотечные и автокредиты, а также образовательные кредиты с господдержкой.

Согласно поправкам в постановление правительства, при расчете платы за коммунальные услуги с 1 марта будут учитывать определенные нюансы. Например, к Жилищному кодексу РФ будет привязано понятие "общая площадь жилого помещения", что исключает метраж лоджий, балконов, веранд и террас при начислении суммы оплаты. Документ также подробно прописывает способ подтверждения общей площади помещения для расчета платы за ЖКУ: сведения из ЕГРН считаются приоритетом. Перерасчет за прошедший период, если начислена плата за излишнюю площадь жилья, производиться не будет.

Изменения коснутся и платы за отопление в случаях, если выйдет из строя общедомовой счетчик тепла. В таком случае расчет произведут с учетом среднемесячного объема потребления тепла, рассчитанного за 12 последних месяцев, - раньше сумму начисляли по общим правилам за полугодовой период, что приводило к большому перекосу из-за сезона, когда происходила поломка.

Постановление также меняет порядок выбора региональными властями способа оплаты отопления. Если раньше власти могли один раз в год (до 1 октября) принять решение о переходе на систему оплаты отопления в течение отопительного сезона или равномерно в течение года, то сейчас это станет возможным не позднее, чем за три месяца до начала отопительного сезона. А вот вернуться на равномерную оплату в течение года будет уже нельзя.

Контроль за содержанием садовых и огородных земельных участков, а также участков в населенных пунктах ужесточат с 1 марта 2025 года. Несоблюдение новых требований грозит владельцам потерей участка - его продадут на публичных торгах.

Чтобы избежать подобного сценария, нужно расчищать территорию от кустов, сорняков, деревьев, не допускать захламления мусором и различными предметами, проводить рекультивацию земель, выравнивать участок или проводить его увлажнение или осушение при необходимости. Срок освоения участка теперь составляет три года.

ЦБ с марта 2025 года снижает надбавки к коэффициентам риска по некоторым ипотечным кредитам. Это коснется займов, выданных на новое жилье с первым взносом 20–30% с показателем долговой нагрузки менее 70%.

Таким образом, финансовые организации при выдаче ипотеки смогут использовать меньше капитала. Предполагается, что нововведение увеличит готовность банков работать с ипотекой.

Порядок постановки транспортных средств на регистрационный учет в Госавтоинспекции изменится с весны. Это коснется и физических, и юридических лиц. В частности, скорректированы отдельные правила прекращения государственного учета транспортного средства и снятия с него в связи с угоном, отчуждением и гибелью. Так, подать необходимое заявление бывший собственник сможет через "Госуслуги", если договор заключался на портале или у нотариуса.

Если договор был заключен в простой письменной форме и не удостоверялся, можно обратиться в регистрационное подразделение Госавтоинспекции с оригиналом документа через 10 дней. Снять автомобиль с госучета получится, если оно угнано, похищено или числится в розыске. Новым основанием для отказа в регистрации авто становится неуплата утилизационного сбора при ввозе транспортного средства из-за границы. При этом таможенные органы будут определять, в полном ли объеме уплачен утильсбор на конкретное ТС.

Кроме этого, с 1 марта 2025 года ОСАГО исключается из перечня документов, необходимых для регистрации авто.

Поправки в Жилищный кодекс РФ, которые затронут правила проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, начинают действовать 1 марта. Все уведомления о проведении таких мероприятий будут передаваться через "Госуслуги", информация об этом также должна быть заранее размещена в общедоступных местах.

В личном кабинете можно ознакомиться с принятыми решениями и получить протоколы собрания - сведения будут передаваться автоматически на сервис после размещения в ГИС ЖКЗ или региональной информационной системе. Сбор собственников помещений многоквартирного дома теперь разрешается проводить в заочной форме только на указанных выше платформах.

Администраторы общего собрания должны вносить в систему данные о каждом участнике голосования, информацию о документах о праве собственности на помещение в доме, его СНИЛС и решения собственника по каждому пункту повестки.

Помимо этого, собственники смогут инициировать общее собрание самостоятельно, если наберут не менее 10% голосов от общего количества.

Минздрав России утвердил порядок допуска священнослужителей в больницы, который заработает с марта этого года. В установленные часы в медучреждения будут допускать представителей централизованной религиозной организации или ее подструктуры. Священников при этом обяжут соблюдать определенные правила безопасности. Ведомство также рекомендует больницам выделить специальное помещение для богослужений и других религиозных обрядов и церемоний.

С 1 марта 2025 года вступают в силу сразу несколько изменений в трудовом законодательстве, которые затронут работодателей и сотрудников. В частности, это коснется перечня противопоказаний для отдельных видов труда, компенсации при увольнении неиспользованных отгулов, процедуры наставничества, а также борьбы с задержками зарплаты.

Стане проще заключить трудовой договор - с марта это можно сделать онлайн, используя электронную подпись, соглашение при этом будет иметь ту же юридическую силу, что и бумажная версия.

В ТК РФ появится статья о наставничестве. Этот вид деятельности требует письменного согласия специалиста; функции, сроки и плату за них нужно указать в трудовом договоре или допсоглашении.

Кроме того, официально закрепляется обязанность работодателей выплачивать при увольнении компенсацию за неиспользованные дни отдыха, за работу в праздники и выходные. Речь идет обо всех отгулах, не использованных в период трудовой деятельности. Сотрудники смогут также брать день в течение года с даты выполнения обязанностей в выходной или праздник, а также присоединять его к отпуску в этом периоде.

В Трудовом кодексе также с весны закрепят меры против задержек зарплаты, включая мониторинг и профилактику, привлечение к ответственности, содействие в погашении долга по зарплате и прочее. За этим будут следить специально сформированные межведомственные комиссии субъектов РФ.

Требования к аптечкам для оказания первой помощи персоналу с марта начнут касаться не только их комплектации, но и хранения, размещения, использования такого набора. Работодателю нужно учитывать количество аптечек, а также мнение первичной профсоюзной организации или другого представительного органа сотрудников.

С 1 марта заработают СанПиН для общепитов. Нужно при реализации готовых блюд предоставлять документы о подтверждении соответствия пищевой продукции обязательным требованиям, а на линии раздачи в школах, садах, детских больницах и других заведениях "детского общепита" должны быть термометры для контроля температуры пищи. В таких учреждениях срок реализации блюд - не более двух часов.

С весны также действует новый ГОСТ по управлению многоквартирными домами - он предусматривает несколько нововведений для управляющих организаций. В том числе, они станут заниматься ведением страниц в мессенджерах и социальных сетях, а также координировать общедомовые чаты. ГОСТ носит добровольный характер.

Начиная с 1 марта собственников будут штрафовать за наличие на участке построек, не зарегистрированных в Росреестре. Реконструкция и строительство объектов будут считаться завершенными только после постановки их на кадастровый учет. В протиивном случае человеку может грозить штраф.

Ожидаются изменения и в сфере строительства. Согласно новым требованиям, на все строительные материалы, использующиеся в жилых и коммерческих зданиях, с первого дня весны нужно будет получать сертификаты соответствия.

Отделка квартиры с марта нынешнего года может соответствовать не техрегламенту, а собственному стандарту застройщика. При этом последний должен все равно отвечать минимальным требованиям Минстроя.

Также с весны этого года запрещается продавать энергетические напитки и зажигалки несовершеннолетним - будет действовать порядок, предусмотренный для реализации алкогольной продукции.

По информации "Известий", фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.