Советский способ покупки жилья набирает обороты в России

Советская схема с обменом жилья может стать альтернативой для желающих совершить сделку в период высоких ставок по рыночной ипотеке, рассказал агентству "Прайм" Алексей Кричевский, эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала "Экономизм".

Он напомнил, что такая схема существовала и после распада СССР, однако называлась "альтернативная сделка". Суть ее проста: например, покупатель решил сменить однокомнатную квартиру на двухкомнатную. Он находит подходящий вариант и вносит аванс. Затем идет вилка - продавцу двушки или понравится его однокомнатная, или нужно искать на нее покупателя.

Непросто найти вариант, который устроит обе стороны, поэтому чаще работает второй сценарий. В период низких ставок проще продать имеющееся жилье и взять ипотеку. Но действующие сейчас 30-процентные ставки на ипотеку заставляют вспомнить о первом варианте.

По мнению эксперта, в течение этого года доля альтернативных сделок может увеличиться, а потом Центробанк с большой долей вероятности приступит к снижению ставки. Тогда рынок вернется к привычному сценарию.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.